臺中市沙鹿區正英路13巷1號
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 10.8 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物40.3 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 40.3 坪
└ 公設等 1.86 坪
0 坪42.16 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 17.8
正英路中位 16.1
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 39%比正英路中位 低 33%比沙鹿區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+51%
2026 年推估688 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為雙方合意解除契約
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。