臺中市西屯區臺中港路二段78之17號17F/22F
2012-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 21.9 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物15.34 坪
公設比27.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 惠來厝段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.7
臺中港路二段中位 25
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比臺中港路二段中位 低 12%比西屯區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2012-12-01 19F/22F 3房2廳2衛 · 25.59 坪 25.4 萬/坪總 650 萬 2012-11-28 21F/22F 4房2廳2衛 · 60.64 坪 19.8 萬/坪總 1,200 萬 2012-11-03 14F/22F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 22.7 萬/坪總 760 萬 2012-08-31 8F/22F 4房2廳2衛 · 55.54 坪 22.7 萬/坪總 1,260 萬 2012-08-07 11F/22F 4房2廳2衛 · 55.62 坪 26.5 萬/坪總 1,300 萬 2012-07-31 15F/22F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 22.1 萬/坪總 565 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
臺中港路二段117號 29.2 萬/坪 臺中港路二段58之3號 21.7 萬/坪 臺中港路二段60之8號 16.6 萬/坪 臺中港路二段80之1號 27.4 萬/坪 臺中港路二段126號 29.5 萬/坪 臺中港路二段78之22號 21.9 萬/坪 臺中港路二段122之19號 15.6 萬/坪 臺中港路二段122之29巷8號 6.9 萬/坪 臺中港路二段128巷18弄5號 58 萬/坪 臺中港路二段184巷12號 19.2 萬/坪 臺中港路二段184巷10號 21.3 萬/坪 臺中港路二段202巷13號 69.6 萬/坪 臺中港路二段41巷33號 17.6 萬/坪 臺中港路二段122之29巷33號 17.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。