臺中市大雅區雅潭路四段600巷37弄8號2F/6F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 25.7 萬/坪 × 21.78 坪
權狀坪數21.78 坪
主建物14.34 坪
公設比24.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.78 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪21.78 坪
土地坐落 四德段 47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比雅潭路四段中位 高 27%比大雅區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
+0%
2026 年推估562 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。