臺中市沙鹿區福至路50巷37弄13號
2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 966 萬 17.7 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物46.96 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 46.96 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 30.43 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 福興段 1239 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
福至路中位 20.4
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比福至路中位 低 13%比沙鹿區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交966 萬
+55%
2026 年推估1,500 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。