臺中市西區向上路一段15號6F/13F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 35.2 萬/坪 × 10.79 坪
權狀坪數10.79 坪
主建物7.16 坪
公設比24.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.79 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪10.79 坪
土地坐落 後壠子段 173-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 17.2
向上路一段中位 22.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 105%比向上路一段中位 高 56%比西區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
-4%
2026 年推估363 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 8F/13F 1房1廳1衛 · 14.95 坪 29.8 萬/坪總 445 萬 2025-11-07 5F/13F 0房0廳0衛 · 10.73 坪 30.6 萬/坪總 328 萬 2025-04-20 9F/13F 1房0廳1衛 · 11.63 坪 34.4 萬/坪總 400 萬 2025-01-02 12F/13F 1房1廳1衛 · 8.73 坪 33.9 萬/坪總 296 萬 2024-12-27 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.73 坪 34.3 萬/坪總 368 萬 2024-11-05 7F/13F 1房0廳1衛 · 7.95 坪 31.5 萬/坪總 250 萬 2024-01-27 12F/13F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 30.9 萬/坪總 398 萬 2023-10-28 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 30.8 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。