臺中市南屯區龍富十三街1之20號
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,275 萬 34.1 萬/坪 × 96.03 坪
權狀坪數96.03 坪
主建物57.1 坪
公設比18.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.03 坪
└ 主建物 57.1 坪
└ 公設等 38.93 坪
土地持分 39.29 坪
0 坪96.03 坪
土地坐落 新富段 271 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,275 萬
扣車位後房價3,275 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
龍富十三街中位 36.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比龍富十三街中位 低 6%比南屯區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,275 萬
+35%
2026 年推估4,429 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,620 萬
每月月付98,156 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。