臺中市沙鹿區正德路291巷45弄8號
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 25.1 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物46.93 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 46.93 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 30.78 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 明秀段 525 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
正德路中位 24.9
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 0%比正德路中位 高 1%比沙鹿區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
-5%
2026 年推估1,446 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。