臺中市烏日區三榮路一段86號3F/15F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 35 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物24.45 坪
公設比32.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 新站南段 23 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 22.3
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2026 年中位 31.7
比本棟中位 高 57%比三榮路一段中位 高 90%比烏日區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 43.1 萬/坪總 2,038 萬 2024-11-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 39.3 萬/坪總 1,870 萬 2024-01-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 35.1 萬/坪總 1,668 萬 2022-09-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 29.6 萬/坪總 1,408 萬 2021-05-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 26.6 萬/坪總 1,258 萬 2021-04-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 26.8 萬/坪總 1,267 萬 2020-12-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 25.7 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。