臺中市梧棲區大仁路一段61巷62號1F/4F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 30.9 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物16.11 坪
公設比29.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 南簡段 608-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
大仁路一段中位 19
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大仁路一段中位 高 63%比梧棲區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
+1%
2026 年推估716 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。