臺中市太平區新興路26號5F/14F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.6 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物24.64 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.5
新興路中位 15.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 13%比新興路中位 高 18%比太平區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+43%
2026 年推估1,360 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 27.2 萬/坪總 1,373 萬 2022-06-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 26 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-16 14F/14F 1房1廳1衛 · 31.35 坪 21.9 萬/坪總 685 萬 2020-10-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 19 萬/坪總 970 萬 2020-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 18.6 萬/坪總 950 萬 2019-07-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 17.4 萬/坪總 888 萬 2016-11-13 2房2廳1衛 · 39.91 坪 15.9 萬/坪總 635 萬 2015-10-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 15.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。