臺中市北屯區松竹路二段160巷5之5號3F/13F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,029 萬 22.2 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物25.9 坪
公設比37.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 松茂段 802 地號
價格拆解
成交總價1,029 萬
扣車位後房價1,029 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 16.2
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 37%比松竹路二段中位 高 2%比北屯區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,029 萬
+18%
2026 年推估1,210 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）823 萬
每月月付30,840 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。