臺中市南屯區惠文南街261巷15號4F/10F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 23.9 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物24.99 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 田心段 1446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.5
惠文南街中位 22.5
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 2%比惠文南街中位 高 6%比南屯區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+12%
2026 年推估883 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。