臺中市北屯區和順路555號5F/8F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 24.9 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物32.01 坪
公設比8.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 32.01 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 建安段 1094 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 11.8
和順路中位 18.9
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 111%比和順路中位 高 32%比北屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交975 萬
-10%
2026 年推估881 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。