臺中市北屯區河北路二段176號5F/8F

2025-05-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,250 萬 27.3 萬/坪 × 45.73 坪

權狀坪數45.73 坪

主建物31.56 坪

公設比22.9%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 45.73 坪

└ 主建物 31.56 坪

└ 公設等 14.17 坪

土地持分 7.27 坪

0 坪45.73 坪

土地坐落 東新段 25-1 地號

價格拆解

成交總價1,250 萬

扣車位後房價1,250 萬

單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪

本筆成交 27.3

本棟中位 27.3

河北路二段中位 20.1

北屯區 2025 年中位 33

比本棟中位高 0%比河北路二段中位高 36%比北屯區 2025 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,250 萬

+1%

2026 年推估1,257 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-08-28 2房2廳3衛 · 65.72 坪 7.6 萬/坪總 500 萬 2015-03-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 17.4 萬/坪總 788 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。