臺中市東區旱溪東路一段300號4F/15F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18.1 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物14.7 坪
公設比31.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 旱新段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.3
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 11%比旱溪東路一段中位 高 9%比東區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+30%
2026 年推估623 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。