臺中市西區中興街233號7F/14F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 32.1 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物17.69 坪
公設比41.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 麻園頭段 73-249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 27.1
中興街中位 32
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 18%比中興街中位 高 0%比西區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,078 萬
+5%
2026 年推估1,130 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 35 萬/坪總 1,168 萬 2024-07-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.58 坪 36 萬/坪總 1,208 萬 2024-05-11 11F/14F 0房0廳0衛 · 33.41 坪 28.8 萬/坪總 962 萬 2024-03-12 8F/14F 2房1廳1衛 · 47.47 坪 31.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-29 5F/14F 1房1廳1衛 · 21.97 坪 34.1 萬/坪總 748 萬 2023-03-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 34.1 萬/坪總 480 萬 2023-02-18 4F/14F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 34.6 萬/坪總 480 萬 2022-11-28 14F/14F 0房1廳1衛 · 14.08 坪 34.5 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。