臺中市潭子區大新路75巷25號8F/8F
2017-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.4 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物22.06 坪
公設比35.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 大新段 442 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.6
大新路中位 17.3
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 高 5%比大新路中位 低 5%比潭子區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。