臺中市東區東光園路177巷12號
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.1 萬/坪 × 56.05 坪
權狀坪數56.05 坪
主建物43.14 坪
公設比18.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.05 坪
└ 主建物 43.14 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 26.23 坪
0 坪56.05 坪
土地坐落 旱溪段 193-63 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
東光園路中位 24.3
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東光園路中位 低 34%比東區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+49%
2026 年推估1,340 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。