臺中市西區五權七街62號10F/14F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 20.1 萬/坪 × 91.86 坪
權狀坪數91.86 坪
主建物40.06 坪
公設比24.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 91.86 坪
└ 主建物 40.06 坪
└ 公設等 51.8 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪91.86 坪
土地坐落 後壠子段 299 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.8
五權七街中位 23.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 3%比五權七街中位 低 16%比西區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+22%
2026 年推估2,250 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 79.42 坪 32.7 萬/坪總 2,600 萬 2023-08-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 110.91 坪 28.4 萬/坪總 3,150 萬 2023-03-29 6F/14F 5房3廳3衛 · 118.11 坪 32.2 萬/坪總 3,800 萬 2022-03-21 13F/14F 4房2廳3衛 · 110.93 坪 29.3 萬/坪總 3,250 萬 2021-11-28 13F/14F 4房2廳3衛 · 84.1 坪 25.8 萬/坪總 2,168 萬 2021-11-25 11F/14F 4房2廳3衛 · 123.37 坪 23.5 萬/坪總 2,900 萬 2019-08-16 11F/14F 4房2廳2衛 · 110.93 坪 20.3 萬/坪總 2,250 萬 2019-01-07 14F/14F 5房3廳3衛 · 131.14 坪 18.2 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。