臺中市南屯區大進街536之7號12F/14F
2015-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 20.2 萬/坪 × 63.92 坪
權狀坪數63.92 坪
主建物44.2 坪
公設比24.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.92 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪63.92 坪
土地坐落 大新段 29 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 24.3
大進街中位 21.4
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 17%比大進街中位 低 6%比南屯區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.92 坪 25.8 萬/坪總 1,650 萬 2020-02-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.92 坪 24.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-12-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.92 坪 25 萬/坪總 1,598 萬 2019-11-26 5F/14F 4房1廳2衛 · 32.36 坪 20.1 萬/坪總 650 萬 2018-03-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 63.92 坪 19.1 萬/坪總 1,220 萬 2013-05-18 5F/14F 5房2廳2衛 · 64.71 坪 16.4 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。