臺中市太平區宜昌路465巷3號2F/5F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 21.2 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物21.98 坪
公設比9.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 宜欣段 1671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
宜昌路中位 16.7
太平區 2025 年中位 31.4
比本棟中位 高 0%比宜昌路中位 高 27%比太平區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交575 萬
-3%
2026 年推估557 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。