臺中市西區公路162號2F/9F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 27.3 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物23.72 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 平民段九小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 34.6
公路中位 31.5
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 21%比公路中位 低 13%比西區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+34%
2026 年推估1,683 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-12-29 4F/9F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 39 萬/坪總 1,650 萬 2024-08-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 43 萬/坪總 2,220 萬 2023-10-10 8F/9F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 38.1 萬/坪總 1,610 萬 2023-01-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 34.6 萬/坪總 1,788 萬 2022-08-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 34.1 萬/坪總 1,760 萬 2022-01-23 4F/9F 2房2廳2衛 · 51.65 坪 32.1 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。