臺中市潭子區興華一路372巷62號7F/8F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 14.1 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物24.47 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 甘潭段 68 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 18.7
興華一路中位 20.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 25%比興華一路中位 低 32%比潭子區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交512 萬
+43%
2026 年推估732 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。