臺中市西屯區福聯街60號11F/14F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.3 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物20.64 坪
公設比29.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.7
福聯街中位 14.8
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 18%比福聯街中位 低 24%比西屯區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 23.4 萬/坪總 770 萬 2023-05-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2019-01-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2018-09-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2018-07-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 14 萬/坪總 458 萬 2017-04-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 12.5 萬/坪總 410 萬 2015-11-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 12.9 萬/坪總 475 萬 2015-09-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 11.3 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。