臺中市北屯區旅順路二段390之4號5F/7F
2025-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.3 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物27.06 坪
公設比35.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 東山段 8 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 20.6
旅順路二段中位 17.2
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 28%比旅順路二段中位 高 53%比北屯區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,257 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。