臺中市太平區祥順路一段309號4F/15F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 30.1 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物23.52 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 豐中段 10 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 17.3
祥順路一段中位 18.3
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 74%比祥順路一段中位 高 64%比太平區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,468 萬
-9%
2026 年推估1,333 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 30.3 萬/坪總 1,520 萬 2023-12-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 29.9 萬/坪總 1,470 萬 2023-10-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 29.9 萬/坪總 1,458 萬 2022-05-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 27.1 萬/坪總 1,360 萬 2021-10-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 23.9 萬/坪總 1,156 萬 2021-04-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 15.5 萬/坪總 900 萬 2021-04-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 22.6 萬/坪總 1,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。