臺中市北屯區北坑巷16之196號
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 35.2 萬/坪 × 113 坪
權狀坪數113 坪
主建物106.89 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 113 坪
└ 主建物 106.89 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 252.06 坪
0 坪252.06 坪
土地坐落 大貴段 487-196 地號（共 30 筆土地）
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
北坑巷中位 34.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比北坑巷中位 高 1%比北屯區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+40%
2026 年推估5,569 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。