臺中市太平區永祥街77巷58號
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 39.6 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物33.61 坪
公設比21.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 33.61 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪64.28 坪
土地坐落 福億段 21 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
永祥街中位 15.3
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比永祥街中位 高 159%比太平區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+6%
2026 年推估2,118 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。