臺中市太平區光興路832巷11弄8號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.3 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物38.8 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 25.61 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 光興段 713 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.2
光興路中位 17.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 31%比光興路中位 低 3%比太平區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+23%
2026 年推估993 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。