臺中市潭子區勝利五街43巷130號
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.1 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物33.52 坪
公設比16.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 僑忠段 98-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.3
勝利五街中位 15.6
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 14%比勝利五街中位 高 29%比潭子區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+43%
2026 年推估1,230 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。