臺中市豐原區圓環北路二段123號19F/20F
2014-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 11 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49 坪
主建物15.45 坪
公設比33.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.49 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 東湳段 582 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.8
圓環北路二段中位 24.4
豐原區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 20%比圓環北路二段中位 低 55%比豐原區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。