臺中市豐原區北陽路450巷98弄3號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 37.4 萬/坪 × 22.76 坪
權狀坪數22.76 坪
主建物22.76 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.76 坪
└ 主建物 22.76 坪
土地持分 23.04 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 新東陽段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 24
北陽路中位 24.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 56%比北陽路中位 高 51%比豐原區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+18%
2026 年推估1,005 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
北陽路450巷100弄24號 25.2 萬/坪 北陽路450巷58弄88號 30.3 萬/坪 北陽路235號 25.3 萬/坪 北陽路8號 39.9 萬/坪 北陽路450巷58弄46之12號 27.3 萬/坪 北陽路450巷96弄16號 29.1 萬/坪 北陽路450巷58弄35號 33 萬/坪 北陽路212巷39弄7號 33.9 萬/坪 北陽路450巷58弄48之14號 28.9 萬/坪 北陽路193之11號 9.8 萬/坪 北陽路320巷23弄30號 26.4 萬/坪 北陽路212巷39弄5號 38.6 萬/坪 北陽路443號 80.7 萬/坪 北陽路450巷100弄16號 23.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。