臺中市南屯區永春東一路557之1號1F/14F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,624 萬 60.5 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物22.04 坪
公設比17.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 7 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 豐業段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
永春東一路中位 29.3
南屯區 2023 年中位 36.2
比永春東一路中位 高 106%比南屯區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,624 萬
+3%
2026 年推估1,676 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,299 萬
每月月付48,673 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案建物內部格局為商辦輕隔間，含一套廁所。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。