臺中市沙鹿區福幼街46號
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.3 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物39.33 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 福興段 887 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比福幼街中位 高 79%比沙鹿區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-6%
2026 年推估1,127 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。