臺中市沙鹿區光明街222巷53弄52號
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 32.7 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物42.6 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 成衣段 1588-80 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
光明街中位 26.4
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 24%比沙鹿區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,528 萬
-5%
2026 年推估1,454 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。