臺中市北區梅亭街596號2F/13F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 49.9 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物21.47 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 乾溝子段 130-5 地號
價格拆解
成交總價2,018 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 56
梅亭街中位 20.3
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 低 11%比梅亭街中位 高 146%比北區 2023 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,018 萬
+1%
2026 年推估2,039 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 6F/13F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 54 萬/坪總 1,883 萬 2024-06-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 56.3 萬/坪總 2,895 萬 2024-06-02 13F/13F 2房2廳1衛 · 45.06 坪 60.9 萬/坪總 2,330 萬 2024-06-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 58 萬/坪總 2,028 萬 2024-06-01 9F/13F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 59 萬/坪總 2,039 萬 2024-05-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 48.7 萬/坪總 2,500 萬 2024-05-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 58.4 萬/坪總 2,008 萬 2024-05-13 5F/13F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 56.5 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。