臺中市潭子區雅潭路二段399巷132弄28號
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 16 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物42.35 坪
公設比19.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 42.35 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 23.33 坪
0 坪60.88 坪
土地坐落 東寶三段 739 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
雅潭路二段中位 20.2
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比雅潭路二段中位 低 21%比潭子區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。