臺中市北屯區昌平路二段4巷90號7F/9F
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 14.9 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物18.26 坪
公設比28.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 松竹段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比昌平路二段中位 低 39%比北屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+63%
2026 年推估712 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。