臺中市清水區港新三路35號2F/15F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 491 萬 14.5 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物20.23 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 市鎮北段 58-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.8
港新三路中位 15.2
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 2%比港新三路中位 低 5%比清水區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交491 萬
+37%
2026 年推估674 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.於110.11.05轉讓，買賣總價金為491萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.02 坪 19.1 萬/坪總 1,030 萬 2025-09-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 19.7 萬/坪總 850 萬 2025-08-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 54.02 坪 20.9 萬/坪總 1,128 萬 2024-05-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 24.5 萬/坪總 1,068 萬 2023-05-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 20.1 萬/坪總 680 萬 2023-02-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 19.1 萬/坪總 826 萬 2023-02-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 18.8 萬/坪總 818 萬 2022-12-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 17.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。