臺中市太平區宜欣路46號4F/7F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.3 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物23.93 坪
公設比28.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 宜欣段 2158 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 15.2
宜欣路中位 14.8
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 47%比宜欣路中位 高 51%比太平區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-9%
2026 年推估772 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。