臺中市西屯區洛陽路78號
2025-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 23.8 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物35.89 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 中正段 242-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
洛陽路中位 24.1
西屯區 2025 年中位 34.9
比洛陽路中位 低 1%比西屯區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
-1%
2026 年推估992 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費474848元；其他 贈與額度扣除額:2400000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。