臺中市太平區新興路32號10F/14F
2016-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.2 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物23.69 坪
公設比45.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.6
新興路中位 15.7
太平區 2016 年中位 16.8
比本棟中位 低 3%比新興路中位 低 3%比太平區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 31.1 萬/坪總 1,550 萬 2023-02-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 26.8 萬/坪總 1,340 萬 2021-04-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 21.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-09-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 18.6 萬/坪總 930 萬 2020-05-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 17.6 萬/坪總 880 萬 2020-01-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 17.5 萬/坪總 872 萬 2019-11-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 17.4 萬/坪總 868 萬 2019-07-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 16.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。