臺中市潭子區和平路33巷23號2F/8F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 15.7 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物18.99 坪
公設比24.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 頭家段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.1
和平路中位 17.6
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 8%比和平路中位 低 11%比潭子區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+43%
2026 年推估631 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。