臺中市太平區中山路一段322巷61之3弄1號
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.2 萬/坪 × 57.2 坪
權狀坪數57.2 坪
主建物50.83 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.2 坪
└ 主建物 50.83 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 26.01 坪
0 坪57.2 坪
土地坐落 洪厝段 207 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20
中山路一段中位 18.8
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 低 4%比中山路一段中位 高 2%比太平區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,165 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。