臺中市豐原區豐勢路二段217之5號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 23.8 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物46.89 坪
公設比2.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 46.89 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 22.79 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 萬年段 557-11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
豐勢路二段中位 22.2
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比豐勢路二段中位 高 7%比豐原區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+29%
2026 年推估1,526 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。