臺中市沙鹿區北勢東路135號
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,087 萬 28.1 萬/坪 × 74.2 坪
權狀坪數74.2 坪
主建物64.31 坪
公設比0.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.2 坪
└ 主建物 64.31 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 28.72 坪
0 坪74.2 坪
土地坐落 榜文段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,087 萬
扣車位後房價2,087 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比北勢東路中位 高 37%比沙鹿區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,087 萬
+13%
2026 年推估2,350 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,550 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。