臺中市豐原區中陽路229巷7號2F/5F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19.1 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物16.53 坪
公設比27%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 北陽段 344 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 23.6
中陽路中位 20.2
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 低 19%比中陽路中位 低 5%比豐原區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+1%
2026 年推估514 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。