臺中市后里區成功路526號7F/12F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物22.93 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 文德段 420 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 23.1
成功路中位 22.6
后里區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 30%比成功路中位 高 33%比后里區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
+4%
2026 年推估1,402 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 29.5 萬/坪總 1,368 萬 2024-12-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-17 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 29.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-02 4F/12F 3房2廳1衛 · 45.73 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 25.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 25.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-09-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。