臺中市北屯區北新路2巷2弄4之4號5F/5F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 19.6 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物17.93 坪
公設比14.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 松茂段 882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
北新路中位 19.6
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 0%比北屯區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交432 萬
+1%
2026 年推估434 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。