臺中市太平區精美路275巷25弄32號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 12.9 萬/坪 × 71.05 坪
權狀坪數71.05 坪
主建物65.7 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 71.05 坪
└ 主建物 65.7 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪71.05 坪
土地坐落 福平段 740-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
精美路中位 18.8
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比精美路中位 低 31%比太平區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交918 萬
+43%
2026 年推估1,315 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。